沈阳房屋抵押贷款|房产抵押贷款

沈阳住房贷款是一家正规贷款公司,在沈阳工商行政管理局注册成立的有限责任公司,本公司从事沈阳住房抵押贷款和沈阳押住房证贷款,住房抵押贷款等业务,并和本地多家企业合作成为持续发展的伙伴.

沈阳于洪房产抵押借钱优势有哪些？房产抵押借钱是比较常见的借钱方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额借钱的首选方法。相对于信用卡借钱来说，房产抵押借钱能获得更好的额度，且利息低，除此之后，沈阳于洪抵押房子银行贷款,公司房产购买合同抵押贷款,房产抵押机构资金周转贷款,抵押房产机构借钱不押房,贵重礼品典当借款等房产抵押借钱优势有哪些呢？

1、利率相对较低：

由于借钱人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的利率。

2、借钱期限较长：

跟无抵押借钱、汽车抵押借钱等相比，沈阳于洪房产抵押借钱的期限是比较长的。据悉，用房产抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、借钱额度较高：

无抵押借钱一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押借钱额度最高可达房产评估值的七成，可以解决借钱人要大额借钱的困难。

4、审批率相对高：

将沈阳于洪房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、能用他人房产做抵押：

假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、还款方式灵活：

与无抵押借钱方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用：

现在许多银行都推出了房产一次抵押，循环借钱的方式，以沈阳于洪银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户申办一次房产抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、可提前还款：

在借钱到期日前，借钱方可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向沈阳于洪银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

9、借钱的业务灵活多元：

抵押房子银行贷款,公司房产购买合同抵押贷款,房产抵押机构资金周转贷款,抵押房产机构借钱不押房,贵重礼品典当借款等

沈阳房产抵押贷钱需要什么条件

贷钱人要具备的条件：

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人；

2、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、沈阳工作，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力；

4、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押；

5、房产共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任，提供共有人的承诺书并签字确认；

6、用于抵押的房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

7、房龄（从房产竣工日起计算）与贷钱年限相加不能超过40年；

8、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于购房者来说，办理贷钱虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房产收不回来，要保障好自己的利益。以上关于做房产抵押贷钱,抵押房子手续借款,公司房子购买合同抵押借钱,房产购买合同抵押创业借款,抵押农村房借款不押房,公积金信用借钱等需要什么条件的内容，希望能给有需要的你提供帮助。

个人沈阳房产抵押借款流程

1、提出房产抵押借款申请的需求：借款人提出借款用途，金额及年限时间；

2、准备申请房产借款的资料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、沈阳上门看抵押房产并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、沈阳送报审批房产抵押借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、签订房产抵押合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、签订抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记；

7、开户、发放房产抵押款项：借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

抵押房屋金融机构借钱,公司房子抵押贷款,自建房抵押消费贷款,房产购买合同抵押贷款不押房,工资信用借钱等借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押房屋金融机构借钱,公司房子抵押贷款,自建房抵押消费贷款,房产购买合同抵押贷款不押房,工资信用借钱等抵押人应提供：房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

顾客带给我们他们的需要，我们的责任是满足他们的需求。为客户提供住房抵押借款，解决资金问题，帮助客户解决问题和需求。真心微笑的服务，让客户满意。